Bästa Romleborgare !                      Bohuslän 2004-11-03

 

Information till fastighetsägare vid Resö 12:1 m.fl angående VA-frågan

 

Bakgrund

Vid årsstämman för Resö 12:1 m.fl 2004 diskuterade vi frågan om hur områdets framtida vatten-och avloppsförsörjning bäst skall kunna lösas. På mötet konstaterades att en anslutning till det kommunala VA-nätet var den mest ändamålsenliga och framtidssäkra lösningen för vårt område. Med total majoritet beslutades, att en arbetsgrupp skulle bildas för att bereda frågan, diskutera med kommunen och förbereda en eventuell upphandling

 

Några av de skäl som låg till grund för beslutet på årsmötet var:

·        En kommunal pumpstation kommer att byggas för Vallbostrandsområdet, så att det skall kunna anslutas till kommunalt VA. Fastigheterna på Resö 12:1 har möjlighet att då anslutas till denna station.

·         VA-verket på Resö börjar bli fullbelagt, varför det gäller att komma med så länge utrymme finns.

·        46 % av fastigheterna inom Resö 12:1 har undermåliga avloppslösningar enligt tidigare gjord inventering.

·        Miljökraven ökar.

·        Några av våra tre vattenanläggningar kan få problem inom en snar framtid. Bland annat är ledningssystemet för Romleborgs vattenförening åldersstiget.

·        Vägar och diken inom Resö 12:1 måste åtgärdas inom kort. Detta arbete kan kombineras med nytt VA-system antagligen till en lägra totalkostnad.

·        Ökad belastning på VA-systemet då våra behov av dusch, disk och tvättmaskiner blir större

·        Möjlighet till åretruntboende ökar. Helt klart sker det även en värdestegring på fastigheterna.

·        Kommunens informatör vid stämman, Andreas Roos, nämnde att kommunen ser Resö 12:1 som ett problemområde vad gäller avlopp, vattentäkter etc. och förordar en gemensamhetslösning. Enskilda lösningar brukar totalt bli dyrare.

 

Vad har hänt sedan mötet ?

Arbetsgruppen har under hösten arbetat med frågan och samrått med styrelserna för Resö 12:1 m.fl samt Romleborgs vattenförening och nu är läget följande:

 

Kommunen har nu givit ett tillstånd att ansluta våra fastigheter till en planerad pumpstation vid Vallbostrand. Detta tillstånd gäller fram till dec 2006. Dessutom finns medel anslagna i kommunens budget för byggande av denna pumpstation under 2005, förutsatt att vi tecknar avtal om anslutning för hela vårt område.

 

Ett flertal bygglovsansökningar från vårt område har inkommit till Tanums kommun och för att dessa ska beviljas kräver kommunen att det finns ett tecknat avtal om anslutning till kommunens VA-nät.

 

Vad gör vi nu ?

För att gå vidare måste vi bilda en VA-samfällighet, som kan teckna avtal med kommunen samt projektera och driva en framtida gemensamhetsanläggning som försörjer alla våra fastigheter med vatten-och avloppsanslutning. Vår nuvarande fastighetsägarförening, ”Resö 12:1 m.fl”, har inte den juridiska status som krävs. En förening enligt lagen om samfälligheter kan bildas efter att lantmäteriet genomfört en förrättning, där andelstal upprättas och avtal om servitut skapas. Kostnaden för själva förrättningen kan förväntas bli ca 1000:- per fastighetsägare.

 

Detta har gjorts på många ställen i Bohuslän, senast vid Hamnsundet/Oljeskär här på Resö, och det är lantmäteriet i Strömstad som genomför förrättningen.

Efter att VA-föreningen är bildad kan projekteringen börja och vi har då anläggningen som byggdes runt Oljeskär som förebild. Den har varit i drift under snart två år nu och fungerar bra.

 

En preliminär tidsplan för arbetet med vår planerade VA-anläggning ser ut så här:

 

Vad blir då kostnaden för detta ”kalas” ?

Bildandet av samfällighet kostar ca 10.000-15.000 kr och kan bekostas med tillgängliga medel i våra nuvarande föreningar. Kostnaden för lantmäteriförättning beräknas bli ca 1.000 kr per fastighet.

 

Kostnad för att bygga ledningsnät, pumpsstationer, anslutningar mm ca 100.000 kr per fastighet och avser då ledning fram till tomtgräns. Tillkommande kostnader för ledning på egen tomt och anslutning till hus är mycket beroende på lokala förutsättningar.

 

Kommunal anslutningsavgift är 16.160:- kr i engångsavgift per fastighet. Årlig fast avgift (VA-taxa) är 1.990 kr/år (för fastigheter med urinseparering) och 2.655 kr/år (för fastighet utan urinseparering). Rörlig avgift (förbrukning) är 11:45 kr/m3 för avtten&avlopp (med urinsep.) och16:40 kr/m3 (utan urinsep.)

 

Alla kommunala prisuppgifter är 2004 års priser, inkl. moms och avser både vatten och avlopp. Till detta kommer en kostnad för driften av vårt lokala VA-system som inte är känd idag.

 

Kostnadskalkylen förutsätter också att alla ansluter sig till den planerade VA-anläggningen.

 

Vad händer med våra nuvarande VA-anläggningar ?

Romleborgs vattenförening som försörjer 24 fastigheter har idag ett väldigt bräckligt ledningsnät. Detta avses att ersättas helt av det nya ledningssystemet. Pumphuset får stå kvar medan radonavskiljaren eventuellt kan avyttras. Om föreningen upplöses återförs tillgångarna medlemmarna.

 

Hur blir man informerad framledes ?

Då information är viktig, och det är dyrt och omständligt att göra pappersutskick till alla tar vi nya tekniken till hjälp. En web-sida finns nu öppen och där kommer fortlöpande all information som rör Romleborg att finnas. Där kan Du se senaste nytt, avtal, tider, möten, kartor, adresser, kontaktpersoner mm. Information från fastighetsägareföreningen, vattenföreningen och skogskommittén kommer också att finnas där och andra som har behov att informera kring Romleborgs och Resö-frågor får gärna utnyttja sidan.

 

Adressen till denna web-sida är: www.romleborg.se . Har Du inte tillgång till Internet eller om detta blir ett problem så hör av Dig.

 

Viktigt

Hör vi inget från Dig senast 1:e december utgår vi från att Du samtycker med intentioner enligt denna information och till att vi ansöker om att bilda en VA-samfällighet för Resö 12:1 m.fl. Detta kommer att innebära en initial kostnad på ca 1.000:- per fastighet i lantmäteriförättningsavgifter.

 

Innan projektering och ledningsarbeten kan starta nästa år kommer det krävas bindande avtal för berörda fastighetsägare.

 

Sammanfattningsvis

Vi hoppas på att det finns en samstämmighet och enighet för planen om en framtida VA-anläggning för vårt fina område. För att projektet ska kunna ”ros i hamn” är vi naturligtvis beroende av att alla hjälper till, ställer upp och inte minst ansluter sitt hus.

  

Alla frågor, synpunkter och kommentarer mottages tacksamt.

 

Martin Björkman, Talgoxegatan 40, 426 69 Västra Frölunda, Tel hem 031-296554

 

E-post: martin@romleborg.se

  

Arbetsgruppen för Resö 12:1 VA-anläggning

Martin Björkman (sammankallande), Bertil Bjernstam,

Gösta Fredriksson, Lena Björkman, Anders Hedenstedt

 

Styrelsen för Resö 12:1 m.fl. fastighetägareförening

Martin Björkman (ordförande), Karin Thorn-Almqvist, John Forsell, Bertil Bjernstam

 

Styrelsen för Romleborgs vattenförening

Martin Björkman (ordförande), Eva Nylén-Ahlinder, Jens Söderlund

 

 Tillbaka